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權威人士透露棚改新模式:政府將回購商品房用於安置
楚天金報訊據《財經國傢周刊》報道記者7月中旬從住房和城鄉建設部權威人士處獲悉，住建部正密切關註屏東農地貸款並調研地方政府以回購商品房用於安置房的棚改新模式，當時機成熟時，會對這一模式做得好的城市的經驗進行推廣。這意味著，大規模棚戶區改造將改變原有的政府拆遷--自建的單一方式。"全國一年的商品房竣工量為800萬套左右，今年棚戶區改造任務是470萬套，如果政府回購的商品房量達到20%，就是160萬套。這對部分庫存量過剩的城市房地產市場是一個很好的對沖，有利於房地產市場的平穩健康發展。"上述住建部人士表示，在當前部分城市商品房供應量過剩形勢下，采用政府回購商品房用於安置的方式，可以使企業、政府、百姓多方受益，實現共贏。
據瞭解，目前已有成都、蕪湖、銅陵等城市在棚改中研究或實施政府回購方式。安徽銅陵負責棚戶區改造的一位負責人告訴記者，目前該市政策基本成型，正準備開會研究實施方案。
住建部人士表示，"調研中，我們也瞭解到這是多方共贏的好政策。但地方在實施中也很謹慎，多數是悶聲做，不願意說。主要是擔心媒體炒作，怕被誤解為'救市'"。據稱，開發商參與招標的積極性很高，有的企業願意根據拆遷戶需求對戶型進行改造。
住建部人士表示，政府回購商品房，意味著短期內需要一房貸利率試算表excel信貸年息大筆"過橋資金"，而目前國開行對棚改的貸款是分批進行的，一般前期到位20%的貨幣補貼。因此，實施起來仍需要總結經驗。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/07324315861.shtml
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