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房東租期內不得隨意漲租 市民拍手稱好
日前，《佛山市居住房屋出租管理實施細則》(下稱《細則》)公開向社會征求意見。《細則》規定，租期內房東不得單方面隨意提高租金。不少市民認為，相關規定能更好地規范出租房市場秩序，保障租戶權益。
新規：
租期內不得隨意漲租
《細則》對租賃主體雙方權利和義務進行瞭明確。其中提到，租期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。對於違反本細則規定，將由住建部門委托各鎮街流管機構以住建部門名義行使處罰權。
《細則》規定，出租房屋內居住人數達30人以上的，房東應指定或者配備專職人員進行管代書信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款理，報所在地的公安派出所備案，同時必須安裝"門禁加視頻"等監控系統。並明確計生證不與租房掛鉤。
就《細則》相關規定，記者昨日隨機采訪五六位市民。不少市民表示，大多數房東一般不會在合同期內漲價，但也有少部分房東存在這一行為。
荷城街道文昌路某鞋店店員李小姐來自廣西，她表示，其朋友在荷城崗頭馮租瞭一個單間，租期為半年。在租到第5個月的時候，房東突然說要漲價，否則就要另租他人。無奈之下，她的朋友隻好搬出另尋他處出租屋。
"租期內中途漲價的行為當然很不合理，"文昌路一傢服飾店店員周女士表示，"應該提前在合同中約定租金，租期內要守信，否則突然加租加重租客負擔，要搬離也沒個準備。"她說，這一規定有助於保障租戶權益。
業內：
租期內隨意漲價沒有信用
對於《細則》，不少房產中介人士認為有利於規范租房市場。
傢美房產銷售顧問陳允仁表示，在實際租期內，房東單方面隨意漲租的情況還是比較少的。"房東如果在租期內單方面隨意漲租，涉及違約，或需要支付違約金。而且這不僅損害房東自身信譽，還會對中介信譽產生一定影響，很少房東會願意這麼做。"
他表示，不少房東一般隻接受一年一簽，並在合同到期後尋求調整租金的空間。而在一些租期較長的租房合同裡，房東如果希望每年增加一部分租金，一般也會在合同中提前約定註明。業內人士提醒，市民在租房時，一定要簽訂合同，對租房的期限、期間的租金及支付方式等進行明確，避免糾紛產生。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09054559117.shtml
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