品牌新盤聚新城 筍貨多多有的挑
樂從雅居樂花園實景。
順德綠地中心。
戶型推薦 120萬左右 樓盤：樂從雅居樂花園 戶型：242㎡ 五房 均價：均價不到8000元/㎡
100萬左右 樓盤：倚翠晉盛 戶型：109㎡ 三房兩廳兩衛 均價：11000元/㎡
80萬左右 樓盤：保利公園裡 戶型：97㎡ 均價：9000元/㎡
50萬左右 樓盤：容桂碧桂園 戶型：119㎡ 均價：6000元/㎡
順德區
住建局剛剛公佈瞭8月份佛山樓市的"成績單"，順德區以成交2534套、成交總面積32.69萬㎡穩坐"老二"這把交椅，而價格上則是以均價7179元/㎡排在第三，比起禪城、南海的9字頭，似乎"親民"很多。在"金九銀十"的促銷節點上，開發商沒有含糊，新盤陸續推出，在售項目加緊瞭推貨速度。在產品上，住宅、公寓和別墅等十分豐富，特別是不少樓盤主打剛需戶型，相信可以滿足大傢的需求。
推貨
順德新城6大新盤將推
這個"金九銀十"，順德樓市還看"兩大新城"--順德新城和佛山新城。記者采訪發現，順德新城將有6個純新樓盤推出，其中包括保利、招商、綠地、萬科等大型房企都有項目加緊入市；而佛山新城更是競爭激烈，此前三大樓盤在同一個周末舉辦冰雕，在"金九銀十"樓市傳統旺季中，更是紛紛各出奇招搶灘這塊蛋糕。
在近70平方公裡的順德新城，這個"金九銀十"熱鬧非凡，多個大型房企的純新盤"同臺競技"。招商地產打入順德新城區的首個高端項目---公園1872，計劃在這個月中下旬就要開售，首推120~160㎡洋房。預計9月20日開放銷售中心的萬科金域濱江，推出的產品為85~200㎡一線江景裝修住宅，銷售員透露，均價預計在15000~16000元/平方米。規劃有2萬平方生活綜合體商場、約30棟洋房的保利中央公園預計在國慶也將開放銷售中心，將推出一批面積為78至156㎡單位的產品。已經在8月23日開放樣板間的順德綠地中心，首推100~160㎡單位住宅，目前已經"開門迎客"接受登記。其他的純新盤，如龍湖春江名城、宏鼎海山壹號等，也將推出90-150㎡的剛需戶型產品。
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而佛山新城同樣不甘落後，雖然沒有純新盤推出，但是各個房地產開發商卻加緊瞭推貨速度。8月中旬亮相的雅居樂新城灣畔，目前主打戶型為100-140㎡三到四房，瞄準剛需及改善買傢。怡翠晉盛也正在加推三座88、109、128㎡的三四房單位。依雲公館繼續銷售公寓產品。
"目前佛山新城是競爭得比較激烈，所以都是通過搞一些比較有創意的活動來拉動人氣。"怡翠晉盛高級置業顧問劉偉程對記者說，從看樓的群體來看，有少部分的廣州客，但多數還是佛山本地人前來咨詢。"相比限購松綁之前，看樓的人明顯有所增加，平均下來每個星期大概多瞭一兩百人。"
除瞭順德新城和佛山新城之外，記者還瞭解到包括美的君蘭江山、順寶花園、尚湖灣、金海岸花園等項目都將在"金九銀十"期間有新貨"上市"。
售價
與松限前相差不大，市民購房心態淡定想知道小額貸款最有效率
順德區成交價以大良、樂從、陳村、容桂排前。以樂從為例，該片區的均價在7000-12000元/㎡。近期，樂從雅居樂花園就新增加推出瞭242、270㎡的大戶型單位，預計月底開售，均價不到8000元。"140㎡的剛需戶型賣得特別好，已經沒有貨瞭，170㎡的大概還有50套。"雅居樂品牌策劃經理孫婧向記者透露，之前我們搞的是99折優惠，進入9月以後，降瞭1個百分點優惠給購房者。
"我們樓盤的價格還是跟之前一樣，沒有什麼變化。"依雲國際負責人鄭鑫對記者說。記者觀察發現，盡管佛山限購已經松綁，但從近期銷售情況來看，順德區的鎮街盤在定價上仍然十分保守，房地產開發商在限購松綁利好消息的情況下，仍然以走量為主。
從順德區鎮街盤的價格來看，總體上還算"親民"。根據日前佛山住建局公佈的數據，順德區新建住宅銷售(含預售)的平均成交價格為7179.24元/㎡，比上個月的7269.30元/㎡，環比下降1.24%。"限購松綁之後，我發現有些樓盤取消瞭此前的優惠，聽說這裡有新貨推，就來看看有沒有合適的，價格優不優惠。"在樂從雅居花園售樓部，市民程先生碰巧正在看樣板間，他表示現在買房很理智，看到合適的才購買。記者采訪發現，不少剛需置業者都有類似的想法，並不急於出手。
文/佛山日報記者 呂金生
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08374445750.shtml
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